الاحكام والشروط

عملائنا الكرام،

مرحبا بكم في موقع سمسار (الموقع) ويسعدنا تزويدكم بخدمات المزاد الالكتروني (المزاد) والخدمات العقارية الأخرى وذلك وفقاً لهذه الشروط والأحكام (الاتفاقية) وسياسة الخصوصية الخاصة بالموقع .

تعد هذه الاتفاقية سارية المفعول فيما بين العميل وسمسار وهي شرط لاستخدام الموقع عند كل مرة سواء كان الزائر عميل أو عضو مسجل (العضو)، أو عند قبولكم حين التسجيل كمستخدم للموقع، يرجي العلم بأن أي غموض في أحد أو أي من الشروط والأحكام هذه لا يجوز تفسيره إلا من خلال اتفاقيات أخرى موقعة من قبل سمسار، وأي اتفاق غير موقع من سمسار، سواء كان شفهياً أو خطياً، فإنه لا يلزم سمسار بأية مسؤوليات أو التزامات قانونية. ولا يجوز اللجوء إلى أي لوائح أو نصوص أخرى غير المنصوص عليها من جانب سمسار والموضحة أدناه .

قد يقوم سمسار من وقت لآخر بتغيير أو تعديل شروط الاستخدام هذه وسيتم نشر نسخة منقحة لهذه الصفحة في حال تعديلها، لذا نحثكم على المراجعة بانتظام للعلم باي تحديثات، وسوف نقوم بإعلامكم عبر البريد الإلكتروني إذا قمنا بعمل أي تغييرات او تعديلات جوهرية على شروط الاستخدام هذه، وخلافاً ذلك فإن استخدامك المستمر للموقع بعد هذه التغييرات سيعتبر موافقة منك على شروط الاستخدام المعدلة أو الجديدة. تعتبر المقدمة السابقة جزء لا يتجزأ من الشروط الأحكام المنظمة لهذه الاتفاقية وللعلاقة بين سمسار وعملائها .

على العميل أو مستخدم الموقع قراءةكافة الشروط والأحكام الواردة في هذه الاتفاقية وسياسة الخصوصية والموافقة عليها وقبولها جميعاً، وتشمل الأحكام والشروط المدرجة أدناه صراحة وتلك المدرجة بالإحالة قبل استخدامكم لموقع سمسار. واثناء قراءة هذه الاتفاقية نوصي بالدخول وقراءة المعلومات الواردة في وثائق أخرى أشير إليها في هذه الاتفاقية وتم نشرها على الموقع لاحتوائها المزيد من الشروط والأحكام التي تطبق على زائر الموقع او العضو.



الأهلية والتسجيل

  • لاستخدام خدمات الموقع يجب ان يكون العضو و/او الزائر بالغاً لسن الرشد النظامية وكامل الاهلية، ومن أجل الوصول إلى أقسام معينة في الموقع يتعين على الزائر التسجيل كعضو وإنشاء حساب الكتروني في الموقع وتقديم معلومات معينة تتضمن بريد الكتروني صحيح وكلمة مرور والافصاح عن معلومات معنية قد يطلبها سمسار وإذا رغب العضو المشاركة في أي معاملات من خلال خدمات الموقع فيجب عليه ان يوافق على تقديم معلومات صحيحة ودقيقة عند طلب سمسار وإبقاءها محدثة.
  • على العضو الحفاظ على سرية معلومات حسابه الالكتروني وخصوصيتها، واعلام سمسار فور اكتشافه لأي استخدام غير مصرح به ولا يجوز للعضو مشاركة معلومات الدخول وكلمة المرور الخاصة به مع الغير.
  • بعد التحقق من التسجيل سوف يتمكن المستخدم "العضو" من دخول الموقع ومشاهدة المزيد من المعلومات فيما يتعلق بالمزادات وتنفيذ وظائف أخرى غير متوفرة للزائر غير العضو، وفي ذلك الخصوص فقد تم إدراج سياسة الخصوصية لسمسار للرجوع إليها.

الملكية الفكرية

ان هذا الموقع الإلكتروني هو ملك لسمسار وتسري عليه جميع القوانين والأنظمة السعودية المتعلقة بحماية حقوق الملكية الفكرية والقوانين الأخرى التي من الممكن أن تحميه أو تمنع الاعتداء على المعلومات أو البيانات أو قواعد البيانات أو الرسوم أو الصور أو الفيديو أو الأصوات أو الشعارات أو الأفكار التي يحتويها هذا الموقع .

لا يجوز نسخ أو تعديل أو توزيع أو عرض أو اعادة إنتاج أو نشر أو نقل كل أو جزء من محتويات او مواد هذا الموقع الالكتروني باي شكل من الأشكال، ورقياً كان أم الكترونياً، دون الحصول على موافقة سمسار المسبقة كتابة.
إضافة لذلك فان جميع العلامات التجارية الخاصة بعملاء وأعضاء سمسار الظاهرة على الموقع الإلكتروني هي تابعة لمالكيها وتحت مسئوليتهم.

1- زائر سمسار:

خصائص الخدمة في الموقع:

  • الدخول والاشتراك في الموقع لا يتطلب دفع اية رسوم.
  • استعراض العقارات المعروضة في المزاد بحسابات الأعضاء
  • إضافة الأعضاء من أفراد وشركات في موقع سمسار
  • لا يحق للزائر الدخول في المزاد

2- عضو سمسار (أفراد):

خصائص الخدمة في الموقع:

  • دخول كافة الخدمات المتاحة على الموقع.
  • استعراض العقارات المعروضة في حسابات الأعضاء والشركات في الموقع.
  • اتاحة نشر10 (عشرة) عقارات على الموقع كحد أعلى، ولكل عقار 6 صور (ستة صور) ومقطع فيديو توضيحي للعقارات.
  • استخدام خدمة جدولة الأعمال وإدارتها.
  • إمكانية الدخول والمشاركة في المزاد الالكتروني في الموقع.
  • رسم الاشتراك السنوي لـعضو سمسار (أفراد) قدره 2,500 ريال (آلفان وخمسمائة ريال سعودي).


3- عضو سمسار الذهبي (أفراد):

خصائص الخدمة في الموقع :

  • استخدام كافة الخدمات المتاحة على الموقع.
  • استعراض العقارات المعروضة في حسابات الأعضاء والشركات في الموقع.
  • صلاحية الدخول والمشاركة في المزاد الالكتروني في الموقع.
  • نشر عدد غير محدود للعقارات في المزاد.
  • استخدام خدمة جدولة الأعمال وادارتها.
  • تعيين مدير للحساب.
  • أيقونة خاصة تميز العضو خلال البحث عنه في الموقع وتبيّن انه عضو ذهبي.
  • يكون الاشتراك السنوي لهذه الفئة مبلغ وقدره 7,500 ريال (سبعة آلاف ريال سعودي) يحق "لسمسار" تغيير رسوم الخدمات التي يقدمها الموقع بصورة مؤقتة، وذلك لأسباب ترويجية أو عند طرح خدمات جديدة.
  • تسدد رسوم الاشتراك بالريال السعودي، ويكون المزاد بعملة البلد التابع لها العقار.


4- عضو سمسار (شركات)

خصائص الخدمة على الموقع:

  • دخول كافة الخدمات المتاحة على الموقع.
  • استعراض العقارات المعروضة في حسابات الأعضاء والشركات في الموقع للمزايدة.
  • إمكانية نشر 20 (عشرين) عقار كحد أعلى في الموقع، ولكل عقار 6 صور (ستة صور) ومقطع فيديو توضيحي للعقارات.
  • استخدام خدمة جدولة الأعمال وإدارتها.
  • إمكانية الدخول والمشاركة في المزاد الالكتروني في الموقع.
  • رسم الاشتراك السنوي مبلغ وقدره 5,000 ريال (خمس آلاف ريال سعودي).

5- عضو سمسار الذهبي (شركات)

خصائص الخدمة على الموقع:

  • تخص هذه الفئة من الحسابات الشركات فقط.
  • استخدام كافة الخدمات المتاحة على الموقع.
  • استعراض العقارات المعروضة في حسابات الأعضاء والشركات في الموقع.
  • صلاحية الدخول والمشاركة في المزاد الالكتروني في الموقع.
  • نشر عدد غير محدود للعقارات في المزاد.
  • استخدام خدمة جدولة الأعمال وادارتها.
  • نشر إعلان واحد في الصفحة الرئيسية للموقع وذلك لمدة 30 (ثلاثون) يوماً.
  • أيقونة خاصة تميز العضو خلال البحث عنه في الموقع وتبيّن انه عضو ذهبي.
  • يكون الاشتراك السنوي لهذه الفئة مبلغ وقدره 40,000 ريال (أربعين ألف ريال سعودي)
  • يحق "لسمسار" تغيير رسوم الخدمات التي يقدمها الموقع بصورة مؤقتة، وذلك لأسباب ترويجية أو عند طرح خدمات جديدة.


تسدد رسوم الاشتراك بالريال السعودي، ويكون المزاد بعملة البلد التابع لها العقار.

تعيين مدير حساب.

التزامات الأعضاء:

  • الالتزام بجميع التعليمات العامة التي تصدر من سمسار.
  • يحظر التلاعب غير القانوني في أسعار المزاد والمزايدات.
  • عدم القيام بأي أفعال من شأنها منع مستخدمي الموقع من الوصول إليه أو قصر عملية الوصول إليه على فئة معينة بأي طريقة كانت.
  • عدم نشر معلومات غير صحيحة أو مضلّلة أو من شأنها النيل أو تشويه سمعة أي طرف من الأطراف.
  • عدم التشويش على روّاد الموقع بإرسال مواد من شأنها التجسس على طرف من الأطراف أو الاضرار به، او إرسال رسالة أو رسائل أو مواد ملفقة على لسان سمسار.
  • عدم استخدام برامج الاختراقات والقرصنة (الهاكرز) أو الروبوت للدخول إلى الموقع دون الحصول على إذن مسبق لأي سبب من الأسباب والالتزام بكافة أحكام القوانين المتعلقة بتقنية المعلومات وحمايتها.

إنهاء الخدمات:

لـ"سمسار" حق تحديد أو إيقاف أو إنهاء أي من الخدمات التي يوفرها الموقع ولما يراه مناسباً، كما يحق له منع المستخدمين من دخول الموقع أو إزالة أي مواد منشورة عليه، أو اتخاذ إجراءات الكترونية أو قانونية لمنع المستخدمين من دخول الموقع دون سابق إنذار، وذلك حال وجدت إدارة "سمسار" ضرورة اتخاذ أيٍ من الإجراءات الواردة أعلاه لأي سبب من الأسباب، علماً بأن سمسار يملك حق إلغاء الحسابات غير المفعّلة أو الحسابات غير النّشطة عند الحاجة لذلك.

سياسة خصوصية العملاء:

تخضع كافة معلومات الأعضاء لدى سمسار للخصوصية حيث يتم جمع معلومات مستخدمي الموقع من خلال أسماء المستخدمين المشتركين فقط كما يتم جمع الإحصائيات الخاصة بزوار الموقع بصورة عشوائية تحفظ للمستخدمين خصوصية معلوماتهم.

  • ثانياً: الشروط والأحكام الخاصة بالعضو البائع بالمزاد:

    يلتزم البائع بدفع عمولة لسمسار نسبتها 2.5% من قيمة سعر البيع.
    إذا سحب البائع العقار المعروض في المزاد بدون سبب شرعي تقبله إدارة سمسار، فتفرض عليه غرامة مالية قدرها 2.5% من قيمة العقار المعروض
    وإخطاره بالمخالفة بالبريد الالكتروني.  في حال قيام البائع بسحب العقار للمرة الثانية وتكرار المخالفة المذكورة في الفقرة أعلاه يتم إيقاف خدمة المشاركة في المزاد وتفرض عليه غرامة مالية قدرها 5% من قيمة العقار المعروض ويتم إيقاف خدماته واخطاره بالمخالفة بواسطة البريد الالكتروني.
    إذا لم يقم أي من المستخدمين بإجراء المزاد على العقار المعروض خلال مدة (30) يوم تبدأ من تاريخ فتح المزاد فيتم سحب الإعلان دون أي مسؤولية على سمسار تجاه أي طرف

  • ثالثاً: الشروط والأحكام الخاصة بالعضو المشتري بالمزاد: 

    يقتصر حق الدخول الى المزاد على أعضاء سمسار ويمكنهم الاطلاع على قائمة العقارات والمزايدة عليها خلال فترة فتح المزاد.
    تخضع عملية الترسيه وإعلان نتائج المزاد لموافقة البائع لكل عقار على حدة.
    يتم اخطار المشتري بواسطة البريد الالكتروني أو الاتصال الهاتفي لسداد كامل قيمة العقار خلال (10) عشرة أيام عمل من تاريخ رسو المزاد عليه.
    يتم نقل ملكية العقار الى اسم المشتري من قبل المالك او وكيله الشرعي وذلك حسب الاتفاق فيما بينهما دون أي مسؤولية على سمسار.
    لا يجوز للمزايد الرجوع عن المزايدة خاصة بعد تأكيده المزايدة والا يتحمل غرامة ماليه قدرها 5% من قيمة العقار .
    يتم ارسال تحذير نهائي للمزايد إذا تراجع عن المزاد لمرة ثانية وتفرض عليه غرامة مالية قدرها 10% من قيمة العقار ويتم ايقاف خدمة المشاركة في المزاد.
       
  • رابعاً: خدمات الدعاية: 
     
    يزود سمسار خدماته للعملاء الراغبين بعرض عقاراتهم على الموقع.
    يتم عرض العقارات على الصفحة الرئيسية أو الصفحة الداخلية للموقع وفق الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية لسمار.
    يحق للعميل نشر 10إعلانات (عشرة إعلانات) متغيرة على الصفحة الرئيسية للموقع تكون رسوم الإعلان الواحد مبلغ وقدره 50000ريال (خمسون ألف ريال سعودي) ولمدة ثلاثون يوماً.
    يحق للعميل نشر 20 إعلان (عشرون إعلان) متغيرة على الصفحة الداخلية للموقع تكون رسوم الإعلان الواحد مبلغ وقدره 25000ريال (خمسة وعشرون ألف ريال سعودي) ولمدة ثلاثون يوماً.

  • خامساً: إدارة حسابي:

    للعملاء الراغبين بإدارة حسابهم من خلال سمسار الاشتراك بخدمة إدارة حسابي.
    يقوم سمسار بتخصيص (مدير حساب) لإدارة حسابات العملاء.
    تكون رسوم خدمة إدارة حسابي مبلغ 1000 ريال (ألف ريال سعودي) شهرياً.

  • سادساً: إدارة أملاكي:

    يتم تعيين مدير حساب لإدارة الأملاك بواسطة سمسار.
    للعملاء الراغبين بإدارة أملاكهم من خلال سمسار يمكنهم الاشتراك بخدمة "إدارة أملاكي".
    يتقاضى سمسار مقابل خدمة "إدارة أملاكي" نسبة 5% من قيمة المعاملة مقابل إتمام أي صفقة تعاقدية فيما بين عملائها والغير.

يُعد أي ملحق مشار إليه فيما سبق او مرفق جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد بالإشارة إليه كما لو ورد نصه كاملا في متن العقد.